Abwasser-Grundgebühr in der Nebenkostenabrechnung: Wann Mieter doppelt zahlen und wie sie sich wehren können

Hallo liebe Mieterin, lieber Mieter!

Kennst du das auch? Du öffnest deine Nebenkostenabrechnung und denkst: „Hoppla, was ist denn hier los?!“ Besonders die Position Abwasser kann einem Kopfzerbrechen bereiten. Heute nehmen wir die Abwasser-Grundgebühr mal genauer unter die Lupe. Denn es gibt Fälle, in denen du dafür doppelt zur Kasse gebeten wirst – und das ist natürlich nicht in Ordnung! Keine Sorge, ich zeige dir, wie du das erkennst und dich dagegen wehren kannst.

Was ist die Abwasser-Grundgebühr überhaupt?

Bevor wir ins Detail gehen, klären wir kurz, was diese Grundgebühr überhaupt ist. Stell dir vor, das Abwassernetz ist wie ein Straßennetz für schmutziges Wasser. Die Grundgebühr ist quasi eine Art „Maut“, die dafür bezahlt wird, dass dieses Netz überhaupt existiert und gewartet wird. du deckt also die fixen Kosten ab, die unabhängig davon entstehen, wie viel Abwasser tatsächlich durch die Rohre fließt.

Neben der Grundgebühr gibt es dann noch die Verbrauchsgebühr, die sich nach der tatsächlichen Menge des verbrauchten Wassers richtet. Das ist logisch: Wer mehr Wasser verbraucht, produziert auch mehr Abwasser und zahlt entsprechend mehr.

Wann zahlst du doppelt für dein Abwasser? Der Knackpunkt!

Hier kommt der springende Punkt: Die Abwasser-Grundgebühr darf nicht doppelt in deiner Nebenkostenabrechnung auftauchen. Das passiert aber leider häufiger, als man denkt. Woran erkennst du das?

Achte auf folgende Punkte:

• •Zwei separate Positionen für Grundgebühr und Verbrauch: In deiner Abrechnung dürfen nicht sowohl eine separate Position "Abwasser-Grundgebühr" als auch eine Position "Abwasserkosten nach Verbrauch" auftauchen, wenn die Grundgebühr bereits in den Kosten nach Verbrauch enthalten ist. Das wäre doppelt gemoppelt!
• •Undurchsichtige Formulierungen: Manchmal verstecken sich die Kosten in komplizierten Formulierungen. Sei misstrauisch, wenn du Begriffe wie "Bereitstellungspauschale Abwasser" oder ähnliches findest. Frag im Zweifelsfall bei deinem Vermieter nach, was genau damit gemeint ist.
• •Überhöhte Gesamtkosten: Vergleiche die Abwasserkosten mit den Vorjahren. Sind sie plötzlich extrem gestiegen, obwohl dein Wasserverbrauch gleich geblieben ist? Das könnte ein Hinweis auf eine doppelte Berechnung sein.

Was kannst du tun, wenn du eine doppelte Berechnung vermutest?

Okay, du hast den Verdacht, dass du doppelt für die Abwasser-Grundgebühr zahlst. Keine Panik! So gehst du am besten vor:

1. 1.Abrechnung prüfen: Kontrolliere deine Nebenkostenabrechnung ganz genau. Achte auf die oben genannten Punkte. Sind die Kosten klar aufgeschlüsselt? Gibt es Ungereimtheiten?
2. 2.Belegeinsicht fordern: Du hast das Recht, die Originalbelege einzusehen, auf denen die Abrechnung basiert. Dein Vermieter muss dir diese zugänglich machen. Hier kannst du genau sehen, welche Kosten er an die Gemeinde oder den Wasserversorger bezahlt hat.
3. 3.Vermieter kontaktieren: Sprich deinen Vermieter auf deine Bedenken an. Erkläre ihm, warum du glaubst, dass die Abwasser-Grundgebühr doppelt berechnet wurde. Vielleicht handelt es sich ja nur um ein Missverständnis.
4. 4.Frist beachten: Widerspreche deiner Nebenkostenabrechnung schriftlich innerhalb der Widerspruchsfrist (in der Regel 12 Monate nach Erhalt der Abrechnung). Begründe deinen Widerspruch und lege Kopien der relevanten Dokumente (z.B. Abrechnung) bei.
5. 5.Mietverein oder Anwalt: Wenn dein Vermieter sich querstellt oder du dir unsicher bist, hole dir Rat bei einem Mietverein oder einem Anwalt für Mietrecht. Die können deine Abrechnung prüfen und dich bei der Durchsetzung deiner Rechte unterstützen.

Was sagt der BGH dazu?

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich schon mehrfach mit der Umlagefähigkeit von Nebenkosten beschäftigt. Grundsätzlich gilt: Nur die tatsächlich entstandenen und umlagefähigen Kosten dürfen auf die Mieter umgelegt werden. Eine doppelte Berechnung von Kosten ist natürlich unzulässig.

Auch wenn es kein explizites Urteil zur Abwasser-Grundgebühr gibt, ist der allgemeine Tenor klar: Transparenz und Nachvollziehbarkeit sind das A und O. Der Vermieter muss die Kosten klar und verständlich aufschlüsseln und belegen können.

Der Blick in den Mietvertrag

Manchmal kann auch ein Blick in deinen Mietvertrag helfen. Dort sollte im Idealfall stehen, welche Nebenkostenarten du zahlen musst. Allerdings sind Klauseln, die pauschal alle denkbaren Nebenkosten auf den Mieter abwälzen, oft unwirksam. Entscheidend ist immer, ob die Kosten tatsächlich entstanden sind und ob sie umlagefähig sind.

Fazit: Augen auf bei der Nebenkostenabrechnung!

Die Abwasser-Grundgebühr ist ein gutes Beispiel dafür, wie wichtig es ist, die Nebenkostenabrechnung genau zu prüfen. Lass dich nicht von komplizierten Formulierungen abschrecken und scheue dich nicht, nachzufragen. Denn am Ende geht es um dein Geld!

Wenn du den Verdacht hast, dass du doppelt für dein Abwasser zahlst, zögere nicht, dich zu wehren. Mit den oben genannten Tipps bist du gut gerüstet, um deine Rechte durchzusetzen. Und denk daran: Du bist nicht allein! Mietvereine und Anwälte stehen dir mit Rat und Tat zur Seite. Viel Erfolg bei der Prüfung deiner Abrechnung!