Wie funktioniert die Nebenkostenprüfung bei Mister Check?

Lade einfach deine Nebenkostenabrechnung als Foto oder PDF hoch. Unsere KI analysiert das Dokument in unter 60 Sekunden und zeigt dir mögliche Fehler und Einsparpotential.

Ist die Prüfung der Nebenkostenabrechnung kostenlos?

Ja, die erste Prüfung ist kostenlos. Du erhältst eine detaillierte Analyse mit allen gefundenen Fehlern und dem Einsparpotential.

Welche Dokumente werden für die Nebenkostenprüfung benötigt?

Für die Basisprüfung benötigst du nur deine Nebenkostenabrechnung. Für eine umfassendere Analyse empfehlen wir auch den Mietvertrag und Belege hochzuladen.

Wie lange habe ich Zeit, um Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung einzulegen?

Du hast 12 Monate nach Erhalt der Abrechnung Zeit, Widerspruch einzulegen. Bei formellen Fehlern kann die Frist auch länger sein. Mister Check zeigt dir, welche Fristen für dich gelten.

Sind 8 von 10 Nebenkostenabrechnungen wirklich fehlerhaft?

Ja, verschiedene Studien und Verbraucherzentralen bestätigen, dass etwa 80% aller Nebenkostenabrechnungen Fehler enthalten. Die häufigsten Fehler sind falsche Verteilerschlüssel, nicht umlagefähige Kosten und Rechenfehler.

Wie viel kann ich durch eine Prüfung meiner Nebenkostenabrechnung sparen?

Im Durchschnitt können Mieter 300-500€ pro Abrechnung zurückfordern, wenn Fehler gefunden werden. Bei größeren Wohnungen oder mehreren Jahren kann das Einsparpotential noch höher sein.

Aktuelle Rechtsprechung

BGH-Urteile zur Nebenkostenabrechnung

Die wichtigsten Gerichtsentscheidungen zu Betriebskosten – verständlich erklärt und mit praktischen Tipps für deinen Widerspruch.

Abrechnung prüfen lassen

Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine Rechtsberatung. Bei konkreten Rechtsfragen wende dich bitte an einen Fachanwalt.

Wichtige Urteile im Überblick

Diese BGH-Entscheidungen sind besonders relevant für die Prüfung deiner Nebenkostenabrechnung.

BGHVIII ZR 177/2323.10.2024Relevanz: Hoch

Fernwärmekosten auch bei Nichtnutzung

Mieter müssen anteilig für Fernwärmekosten aufkommen, auch wenn sie die Fernwärme nicht aktiv nutzen. Die Infrastrukturkosten entstehen unabhängig von der individuellen Nutzung.

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BGHV ZR 195/2320.09.2024Relevanz: Mittel

Fehler in der Jahresabrechnung

Fehler in der Jahresabrechnung führen nur zur Unwirksamkeit, wenn sie das Endergebnis und die Zahlungspflicht beeinflussen. Rein formale Fehler ohne Auswirkung auf den Saldo sind kein Anfechtungsgrund.

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BGHV ZR 81/2322.03.2024Relevanz: Mittel

Kostenverteilung durch WEG-Beschluss

Wohnungseigentümer können durch Beschluss einzelne Eigentümer von bestimmten Kosten befreien oder erstmals mit Kosten belasten.

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BGHWuM 2017, 2052017Relevanz: Sehr hoch

Sammelpositionen sind unzulässig

Die Zusammenfassung verschiedener Kostenarten in einer Sammelposition (z.B. 'Hausmeister/Garten/Treppe') ist formell unwirksam. Jede Kostenart muss einzeln ausgewiesen werden.

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BGHVIII ZR 249/152017Relevanz: Sehr hoch

12-Monats-Abrechnungsfrist

Vermieter müssen die Betriebskostenabrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zustellen. Bei Fristversäumnis sind Nachforderungen ausgeschlossen.

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So nutzt du diese Urteile für deinen Widerspruch

Fehler identifizieren

Prüfe deine Abrechnung auf die typischen Fehler, die in den BGH-Urteilen behandelt werden.

Aktenzeichen zitieren

Verweise in deinem Widerspruch auf das relevante BGH-Urteil mit Aktenzeichen und Datum.

Korrektur fordern

Fordere eine korrigierte Abrechnung unter Berücksichtigung der Rechtsprechung an.

Mister Check kennt alle relevanten Urteile

Unsere KI prüft deine Abrechnung automatisch auf Verstöße gegen die aktuelle BGH-Rechtsprechung.

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