Aufzugskosten: Muss ich als Erdgeschoss-Mieter zahlen?

Die kurze Antwort: Meistens ja

Der BGH hat entschieden: Aufzugskosten können auf alle Mieter umgelegt werden – auch auf die im Erdgeschoss (VIII ZR 103/06).

Die Begründung: Der Aufzug steht allen zur Verfügung. Auch Erdgeschoss-Mieter könnten ihn nutzen, etwa um schwere Einkäufe zu transportieren oder Besucher zu empfangen.

Ausnahmen: Wann du nicht zahlen musst

1. Mietvertragliche Regelung

Steht in deinem Mietvertrag, dass Erdgeschoss-Wohnungen von Aufzugskosten befreit sind? Dann gilt das.

2. Kein Zugang zum Aufzug

Wenn du den Aufzug physisch nicht erreichen kannst (z.B. separate Hauseingänge), musst du nicht zahlen.

3. Staffelung nach Etagen

Manche Vermieter staffeln die Aufzugskosten nach Etage:

• •EG: 50% des normalen Anteils
• •1. OG: 75%
• •2. OG und höher: 100%

Das ist zulässig und fair – aber nicht verpflichtend.

Was ist bei Aufzugskosten umlagefähig?

Ja:

• •Strom für den Aufzug
• •Wartungsvertrag
• •TÜV-Prüfung
• •Notrufbereitschaft
• •Reinigung der Kabine

Nein:

• •Reparaturen (neue Seile, Türmechanismus)
• •Modernisierung
• •Austausch des Aufzugs

Typische Aufzugskosten

Bei 10 Wohnungen und 10% Anteil zahlst du: 250 - 540 Euro/Jahr

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