Die Regel
Nach § 556 Abs. 3 BGB hast du als Mieter 12 Monate Zeit, um Einwendungen gegen die Nebenkostenabrechnung zu erheben – ab dem Zeitpunkt, an dem du sie erhalten hast.
Was bedeutet das konkret?
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Beispiel- Du erhältst die Abrechnung am 15. März
- •Deine Widerspruchsfrist endet am 15. März des Folgejahres
- •Danach kannst du keine Einwände mehr geltend machen!
Warum ist die Frist so wichtig?
Nach Ablauf der Frist:
- •Kannst du keine Fehler mehr beanstanden
- •Musst du Nachforderungen zahlen (auch wenn sie falsch sind!)
- •Verlierst du mögliche Erstattungsansprüche
So schützt du dich
- 1.Datum notieren - Wann hast du die Abrechnung erhalten?
- 2.Kalender-Erinnerung - Stelle dir eine Erinnerung 10 Monate nach Erhalt
- 3.Im Zweifel widersprechen - Lieber einmal zu viel als zu wenig!
Dein Muster: Widerspruch zur Fristwahrung
Du bist dir unsicher, ob Fehler vorliegen? Dann wahre erstmal die Frist:
Betreff: Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung [Zeitraum] – Fristwahrung
> Sehr geehrte Damen und Herren,
> hiermit widerspreche ich vorsorglich der Nebenkostenabrechnung vom [Datum] für den Abrechnungszeitraum [Zeitraum].
> Ich behalte mir vor, nach eingehender Prüfung und ggf. Belegeinsicht konkrete Einwendungen nachzureichen.
> Mit freundlichen Grüßen
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TippSo hast du Zeit für eine gründliche Prüfung, ohne die Frist zu verpassen!
Was passiert nach dem Widerspruch?
| Schritt | Zeitrahmen |
|---|---|
| Dein Widerspruch | Innerhalb 12 Monate |
| Antwort des Vermieters | Meist 2-4 Wochen |
| Ggf. Belegeinsicht | Nach Vereinbarung |
| Korrigierte Abrechnung oder Einigung | Variiert |
Mister Check hilft dir, rechtzeitig alle Fehler zu finden und einen wirksamen Widerspruch zu formulieren!
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